Плюсы:
Локация. И с точки зрения транспортной доступности, и с точки зрения экологии. Парки, река, свежий воздух. И в то же время до центра рукой подать. Удобные планировки, высокие потолки, квартиры с дизайнерским ремонтом. А если представить, как летом выходишь на собственную террасу утром с чашечкой кофе, любуешься видами столицы, которая уже проснулась и вечно суетится, а ты можешь сейчас спуститься вниз и поплавать в прохладном бассейне – ммм, нереальное удовольствие.